柬埔寨房地產 : 投資教學分享網

據柬埔寨發展委員會（CDC）近日公布的最新統計數據，截至目前，獲柬埔寨政府正式批准的經濟特區共有33個，這些經濟特區不斷吸引外國企業到柬埔寨投資設廠，並創造了大量的就業崗位。

　　報告稱，上述經濟特區只有11個正在運營，並且不斷有工廠入駐，投資額達到數億美元。另22個經濟特區項目正在建設中。獲批的經濟特區主要分布在國公省、西哈努克省、柴楨省、蔔迭棉芷省、茶膠省、干拉省、貢不省、磅湛省和金邊市。其中，西哈努克省經濟特區數量最多，包括中國江蘇紅豆集團與柬埔寨國際投資開發集團合資建立的西哈努克港經濟特區。

根據柬埔寨房地產公司的調查報告指出，金邊市黃金地段萬景崗一帶的土地價格最貴，一平方米的土地價格高達5000到7000美元不等。

    
不動產「產權形式」常容易與「證書」搞混，前者指的是土地（與/或）建物的特定權利；而後者指的是由地政機關或有關單位所印制核發，用以證明不動產 之所有權、產權形式及標的特徵的書面文件。非正式的英文版土地法草案中不當地采用「形式」（title）這個術語，也導致在翻譯成高棉語時與「證書」造成 混淆。這是目前土地法的其中一個關鍵問題，也是土地管理城市規劃及建設局（MLMUPC）在起草土地法修正條例時應該要積極處理的。實務上，因為相關法律 中之名詞尚未統一，人們對不同產權證明文件的稱呼也不相同。

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根據全球房地產指南調查顯示，柬埔寨近年來房地產市場穩健的向上成長，尤其柬埔寨首都金邊2013年平均房價水準約新台幣23萬元，平均漲幅高達15%，金邊目前租金投資報酬率約5.33%，被評鑑為「相當值得投資」的國家。