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柬埔寨考察團 104年1月24~26日 (3天2夜)

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鑽石島位於柬埔寨首都金邊市中心地段,是金邊市明珠地塊,開發建設鑽石島是加快金邊城市化進程的重大舉措。建設後的鑽石島將是一個集辦公、商業、文化、金融、休閑娛樂為主要功能的現代化區域。

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2014年1月,麗薇雅廣場(Diamond Island Riviera)正式動工。麗薇雅廣場包括三棟33層高的共管公寓,一個650英尺長的無邊游泳池,一個購物中心,一所醫院,一個國際學校,兩條步行購物 街等。麗薇雅廣場是海外柬華投資公司(OCIC)和中國企業吉祥投資有限公司(Jixiang Investment)的合資項目,斥資7億美元。

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備份cdr408【世紀水岸.黃金典藏】0125柬埔寨投資說明會EDM  5-015-03  

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亞太國際地產針對成交客戶,進行2014年海外投資置產代表字投票,今天公布今年海外投資置產代表字為「夯」。從調查中可以發現,多數人認為海外投資置產已越來越普遍,這樣的趨勢不僅打破傳統國內購屋自住的觀念,而且還將置產視為投資的一環,朝向海外尋找標的。

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2014/12/19 16:49 (霸菱投顧 提供)
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社團法人台灣不動產投資協會(CCIM)昨發布台灣投資師對明年房市看法,看空比率占多數,並對於明年房價、租金表現並不看好,建議投資民眾「賣完上策」。

CCIM指出,明年房市上空仍有好幾朵烏雲盤據,包括房地合一稅改議題持續困擾,國稅局查稅動作更加積極,甚至有升息的疑慮,以及資金持續外流投資海外房地產,因此,種種烏雲都遮掩明年房市走向空方。

根據CCIM住宅簡報指出,2013年10月至2014年9月六都房價相較去年同期漲幅4-10%,僅台南市漲幅達兩位數,達10%,攤開台北市12個行政區,中正區、萬華區均出現房價下滑,跌幅各約1%、7%;新北市則僅有淡水區房價下跌,跌幅達11%,主因是區內供過於求,空屋率過高,導致房價出現下跌。

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投資師看空明年房市 高喊「賣完上策」

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柬埔寨金邊——在柬埔寨有一座小島,和東南亞的其他島嶼不同,它不存在歸屬爭議。不過,同樣清晰無誤的是,這座島目前的所有者希望能讓中國的房地產買家到島上來。

佔地100公頃,即約250英畝的鑽石島(Koh Pich)是緊鄰金邊市中心水岸的一彎岬角,如果一切按計劃進行,這裡將建設1000多套公寓樓、數百座別墅、兩所國際學校、一座巴黎凱旋門的複製品、一座幾乎照新加坡濱海灣金沙酒店(Marina Bay Sands Hotel)原樣複製的酒店,以及一座高度在全球數一數二的建築。

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近幾年國內房價高漲,增值空間有限,加上政策抑制,掀起一波海外置產潮,尤其是東京、吉隆坡等地;不過,業者提醒除追求較高的租金收益率外,匯差風險也必須考量,海外置產是時機點重於房價高低。

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玉山金控(2884)昨日宣布,位於柬埔寨首都金邊的聯合商業銀行子行,新增鐵橋頭、五洲分行兩家據點,分行數從6家新增至8家,玉山銀主管說,將斥資數億元在金邊購買、興建15層樓子行總部,並把台灣的電子商務與信用卡業務引進至柬埔寨。據悉,聯合商銀今年可望挹注玉山金獲利逾10億元,總經理黃男州日前也說,聯合商銀已定下未來3年內成為柬國前5大銀。

金邊興建子行總部

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