目前日期文章:201501 (26)

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世界城公司增加3億美元 續建柬韓衛星城第二期
柬韓衛星城(Camko City)開發商世界城公司近日宣布,將增加3億美元,繼續開發柬韓衛星城第二期項目。

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去年台灣投資者將資金匯出海外,也使得海外不動產成交熱滾滾,加上其他國家投資者也看好東協等城市發展,讓柬埔寨、馬來西亞、泰國等城市房價快速上漲,根據業者統計,包含柬埔寨金邊、吉隆坡及曼谷2014年房價分別漲了17%、9%及4%,遠勝台北市的2%漲幅。

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海外置產近三年風靡台灣投資人,各大仲介業者的說明會常座無虛席,有名人加持的城市如墨爾本、吉隆坡、東京、倫敦熱度不減,新興地區如柬埔寨、新山、奧克蘭也逐漸增溫,業者更預估2015年海外置產總金額上看千億;但學者呼籲,資金過度外流是危機,政府應重視稅收與地下經濟的問題。

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【巴里島水岸6期】

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房價低.回本快 國外置產詢問多

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人因夢想而偉大

不懂建築,越要了解它

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據柬埔寨發展委員會(CDC)近日公布的最新統計數據,截至目前,獲柬埔寨政府正式批准的經濟特區共有33個,這些經濟特區不斷吸引外國企業到柬埔寨投資設廠,並創造了大量的就業崗位。

  報告稱,上述經濟特區只有11個正在運營,並且不斷有工廠入駐,投資額達到數億美元。另22個經濟特區項目正在建設中。獲批的經濟特區主要分布在國公省、西哈努克省、柴楨省、蔔迭棉芷省、茶膠省、干拉省、貢不省、磅湛省和金邊市。其中,西哈努克省經濟特區數量最多,包括中國江蘇紅豆集團與柬埔寨國際投資開發集團合資建立的西哈努克港經濟特區。

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根據柬埔寨房地產公司的調查報告指出,金邊市黃金地段萬景崗一帶的土地價格最貴,一平方米的土地價格高達5000到7000美元不等。

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不動產「產權形式」常容易與「證書」搞混,前者指的是土地(與/或)建物的特定權利;而後者指的是由地政機關或有關單位所印制核發,用以證明不動產 之所有權、產權形式及標的特徵的書面文件。非正式的英文版土地法草案中不當地采用「形式」(title)這個術語,也導致在翻譯成高棉語時與「證書」造成 混淆。這是目前土地法的其中一個關鍵問題,也是土地管理城市規劃及建設局(MLMUPC)在起草土地法修正條例時應該要積極處理的。實務上,因為相關法律 中之名詞尚未統一,人們對不同產權證明文件的稱呼也不相同。

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 金軸麗苑由國際顧問聯合傾心打造,是一座符合國際公認的奢華標準的都市聖潔殿堂,金軸麗苑代表了城市生活的標杆。

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根據全球房地產指南調查顯示,柬埔寨近年來房地產市場穩健的向上成長,尤其柬埔寨首都金邊2013年平均房價水準約新台幣23萬元,平均漲幅高達15%,金邊目前租金投資報酬率約5.33%,被評鑑為「相當值得投資」的國家。

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柬埔寨房地產近期又迎來銷售高峰。據調查金邊的很多樓盤現在的成交率已過半,部分戶型已售罄。近三個月來,台灣和日本的買家成為了房地產銷售市場的主要消費者。

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新加坡21世紀不動產公司執行總裁邱瑞榮近日率代表團對柬埔寨房地產業進行深入考察,了解柬埔寨房地產的發展趨勢。他表示,這時候是投資柬埔寨房地產業的黃金時間,特別是在金邊投資房地產業將迎來一片光明。

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波士頓地區房地產市場的海外投資持續飆升,較去年翻三倍多,達歷史新高。當地多個首屈一指的好地段都易主,迎來海外新業主。

 

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再過一年,東協(ASEAN)的10個會員國就要進行整合,成為東協經濟共同體(AEC),這也是東協經濟整合的終極目標。

這10個會員國加總後的名目國內生產毛額(GDP),在亞洲排名第三;市場認為整合後的東協經濟共同體將可使東南亞國家協會的經濟成長更上層樓。

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自2008年金融風暴襲擊全球後,柬埔寨房地產市場逐漸復蘇,在2012年至2014年期間發展最明顯加快。房地產市場專家預測,2015年至2020年期間,不但房地產事業的發展前景變得更好,金邊市也將出現更多的高樓大廈。

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由於強勢美元及國內房市多頭告終,今年海外房地產有機會繼續出現投資浪潮。長富國際地產發布的「2015年全球房產投資報告」指出,隨著國人資產加速美元化現象及壽險與營建業等專業投資大咖的進軍海外,今年海外投資規模將直逼千億總量。

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合庫銀行在柬埔寨拓點再傳捷報。合庫銀昨日表示,由總經理林鴻琛率同多位銀行高階主管,前往主持金邊分行喬遷及轄下德他拉、菩森芷2家支行的揭牌暨開業儀式。隨2家支行成立後,合庫銀於柬埔寨已有3處營業據點,海外據點數共達14處。

合庫銀指出,今年除了持續在大陸、歐美、東協等市場布局外,柬埔寨則會透過分、支行雙軌模式,搶攻在地商機,將可加速深化合庫在地服務,並藉由自身品牌優勢,取得進入中南半島、東協貿易區龐大市場的門票。

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