目前日期文章:201502 (11)

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計劃部公布最新的《2014年企業調查報告》顯示,柬埔寨全國共有513759家企業,較2011的企業普查時增加了50396家,增長幅度為10.9%,為柬埔寨創造就業崗位近200萬個。

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近來打房政策頻端上桌,持有過多地產恐成燙手山芋,反觀2014年經營海外的不動產業者增加了91%,國人投資海外房地產金額也創下新高逼近600億元,業者預估3到5年內將直闖千億元,海外置產已經是投資房地產顯學。

現年34歲、曾擔任公關公司副總監的Amanda,為想增加收入,一直有當包租婆的夢想。從3年前開始看台北的物件,卻因單價太高、租金太低始終未果;2013年初,她和朋友去日本旅遊時,順便看房子,買下一間位於東京新宿車站步行僅須3分鐘、5坪大的中古屋,總價955萬日圓,按當時匯價計算約台幣296萬元,租給日本人當工作室,每個月收取租金約台幣2萬元,換算下來,毛投報率約8%。

同樣坪數在台北市中心至少要台幣800萬元起跳,月租金頂多1萬元,租金報酬率僅1.5%,比定存還不如;離開市中心雖能拉高投報率,卻又擔心房價下跌風險。但是買在東京就沒有這個問題,除了兼顧低單價,在市都心也比較保值。

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據某國際網站發表文章稱,日本大倉飯店集團表示,將在柬埔寨建一棟45層高樓,計劃這棟高樓將於2019年前建成。

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2010年時,劉先生在中介的介紹下,以2萬多美元拍下一套海外房產,覺得很便宜。誰知買房后,劉先生才發現,房子不僅舊,地段又偏僻。為了能用租金抵消日常房子的維護費用和稅費,便對房子進行了翻新,花掉的錢都與買房錢差不多了。另外,由於房子是在“窮人區”,租客經常不按時繳租金,甚至“白住”,而他不可能為了租金,坐飛機去國外打官司。劉先生也曾想過把房子賣掉,但是賣房需6%的中介手續費,算下來最終還要虧本,現今劉先生對此次投資后悔不已。

如果你對投資海外房產感興趣,除了要清楚投資需求和目的,最好提前了解以下6個問題。

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國內房價漲不動,有閒置資金民眾近一年來瘋海外置產,從過去的美國、日本、馬來西亞,到目前英國、澳洲、柬埔寨、金邊等都相當熱門,但是房地產專家表示,一般國外房地產持有稅率高,投資海外要先搞懂各國不動產法令稅制。

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真厲害~藝人劉伊心海外買房~5個月就賺18%的秘密.....

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投資高達5億美元的【The Bay】開發項目預計將於今年內動工興建,建成後將成為柬埔寨高樓大廈最集中的地區。

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海外投資潮興起,2015年全球經濟發展重心仍聚焦亞洲,東協做為改變亞洲經濟結構的領頭羊,投資趨勢水漲船高。而位於東協貿易核心的柬埔寨已做好準備,猶如猛虎出閘,將成為東協發展過程中的一大焦點。31國無關稅來往、無奢侈稅、無資本利得稅、無最短買賣時間限制、美金全面流通,促使外資大量駐入,房市崛起在即。


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水凈華衛星城(Chroy Changva City),是位於洞里薩河和上湄公河之間的水凈華半島,橫跨金邊北部雷西郊區約350公頃土地,也是金邊市第6個衛星城。

整個項目劃分為4個發展區,分別是佔地60公頃的植物和動物園區;佔地40公頃的奧林匹克體育館區;佔地45公頃的東盟+5商業城區;以及住宅和商業發展區等。

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近日,柬埔寨房地產協會發布了金邊、暹粒、西港等柬埔寨主要城市土地的最新市場價格。跟2014年相比,繁華商業地段的升值幅度較大。

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海外置產多夯!監察院最新公佈的廉政專刊中,立委李鴻鈞去年3月在東京大手筆砸2千多萬買下21坪多的房子,雖然是為了孩子將來在日本唸大學打算,但房仲預估光是這房子只租不賣每個月租金收入就有10萬元,投報率超過5%。

金溥聰訪日,坐在一旁的就是李鴻鈞,還有這張照片,一群立委跟著王院長日本行,李鴻鈞站在日本官員旁合照,原來李鴻鈞身兼台日交流聯誼會會長,往返日本頻繁,甚至出手當地買房。

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