柬埔寨房地產 : 投資教學分享網

豪利世橋集團（Oxley Worldbridge）將柬埔寨金邊推介擁有一千個單位的【The Peak】商住綜合項目，並確定香格裡拉酒店將入駐其中。

【EAST ONE】建案基本資料 • 建案地點：２１４路及５１路交會處，距離皇宮５００公尺 • 基地面積：１２７４.９５平方米(約３８６坪) • 樓高：地上２２層，地下１層，車位４ ０個 • 一樓為９間店面，２～２２樓為出租公寓，共２９４戶 • 房型分為Studio(室內面積３８.４平方米) １６８戶及２房２衛１廳(室內面積 ８４.４９平方米)１２６戶 • 頂樓配套無邊際空中泳池，可一邊游泳，一邊觀賞皇宮及獨立碑等特色景觀 • 周邊有多家國際公寓，例如Maline Apartment、De Castle Apartment等，租金約 ２６ ～ ３２美金/平方米

外國人是指柬埔寨自然人或者法人以外的、在柬埔寨投資經商、就業或居住的人，均稱之為外國人。柬埔寨王國憲法第三章第44條規定：只有柬埔寨籍的自然人或法人，才能擁有土地所有權；柬埔寨王國土地法第一章第8條規定：只允許柬埔寨自然人或法人擁有土地所有權。那麼外國人在柬埔寨怎樣才能擁有土地所有權呢？就目前的政策而言，有以下幾種途徑可以擁有：

【鑽石雙星】，是為柬埔寨首座辦公樓與酒店式公寓結合之百米雙星建築，並擁多項創舉，將引領柬埔寨建築全新潮流：首度引進台灣建築設計團隊打造、大樓外觀引進千片節能綠建築造型遮陽板，帶領柬埔寨跟上世界綠能建築趨勢、首創挑高3米8挑高A級商辦，並提供充沛停車位、配置露天人造浪渡假海灘，最完整的公共設施配套、酒店式公寓搭配五星級物業管理…等。

該項目位於金邊諾羅敦大道吳哥啤酒廠對面，由柬埔寨太子房地產投資有限公司投資開發。

房屋因涉及金額大，所以購房其實是比較專業的行為，了解基本的購房常識很有必要：

今年首季金邊優質辦公樓租賃市場趨平穩

   
在過去15年裡，哪個東南亞國家的GDP增長速度（平均為10%以內）最快？提示：該國家的人口紅利很高，70%的人口年齡不超過30歲；網絡普及率很高；說英語的人很多。根據以上提示，人們很可能想到是泰國、越南、印尼或菲律賓這些國家。然而，答案是出乎意料的——這個國家就是柬埔寨。在最近十年裡，柬埔寨經濟保持著快速增長，並且超越了世界上其他新興國家。

 
不論是來自中國的免稅集團cdf，還是奢侈品帝國LVMH旗下的奢侈品零售商DFS，亦或是韓國的旅游零售商，都對柬埔寨城市暹粒虎視眈眈——這裡是參觀吳哥古跡的重要停留地。

　 在柬埔寨經濟和人均收入逐漸提高下，今年第一季度，首都金邊地價普遍上漲10至30%。

 
土地具有供給稀缺性和用途多樣性的特點，屬於不可再生資源。柬埔寨社會政局穩定，投資環境寬松，對外來投資極具吸引力。相對低廉的土地價格和永久性土地所有權，更賦予了土地升值極大的想像空間，土地已經成為外來資金在柬埔寨投資的熱點。為使外來投資者對柬埔寨土地法律法規有一個基本了解，規避投資風險，我們結合以往的土地投資案例和經驗歸納了以下幾點，供投資者參考：

 
在柬埔寨王國，有兩個辦理公司注冊機構，一個是商業部，另一個是柬埔寨發展理事會——柬埔寨投資委員會，簡稱“CDC”。這兩個機構的職能、權限是有所不同。先介紹在商業部注冊的公司，稱之為“商業貿易公司”。

柬埔寨~共管公寓外國購買者所有權問題淺析

由新加坡SGPD有限公司斥資1億美元在金邊市中心投資興建的39層的【The Skyline】（天際）商業和住宅大樓近日破土動工，預計將於2018年完工。

柬埔寨繼日本及馬來西亞之後，成為國人海外投資的熱區，21世紀不動產帶團飛往金邊考察，投資客紛紛嗅到經濟開始起飛的投資商機。

自柬埔寨金邊政府把發展計劃擴展到南邊的巴薩河一帶後，River Center City公司開發公司便瞄准了這個商機，欲在2018年在這裡建成一個豪華商住區（Takhmao city），投資金額高達1億美元。據悉，River Center City是由柬埔寨公司RCC和 一家馬來西亞公司合資而成。

TC Royal Manor 公司看好柬埔寨高層建築前景，於俄羅斯大道、金邊皇家大學對面打造【TK Royal One】公寓，這將帶動附近區域經濟的發展。

 
截至目前，在柬埔寨境內的大橋已建成了十一座了，政府承諾將繼續興建更多的大橋和促進各種基礎設施建設。

從20世紀90年代起，馬來西亞人紛紛湧入柬埔寨投資。根據官方數據，1994年到2001年間，馬來西亞是柬埔寨最大的投資者，約占總投資的三分一，占東盟國家投資的80%。

2015東協一體正式起步，東協多國結合的大市場，讓國際資金有了摩拳擦掌的新出路，剛才我們報導大陸經濟新戰略「一帶一路」，就看出大陸企圖主導正在起飛的東南亞經濟！下面這則報導我們從東協的柬埔寨看起，它是最晚加入東協的國家，但是也充滿了最多的可能性，現在各國搶進柬埔寨的商戰，只能用「街頭巷戰」來形容。