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包租公飛到海外賺 柬埔寨金邊租金走勢被看好

近來掀起一波海外置產風潮,因為台灣租金報酬率持續處於低檔,使得投資人積極前往海外市場尋找投資標的,房仲業者統計最新亞太區A級辦公大樓租金指數顯示,漲幅最高的是最近剛崛起的新興市場檢埔站的金邊,漲幅高達24%,且未來一年的租金走勢也持續被看好,不過專家呼籲,一定要長期觀察匯率走勢,以免海外置產賺的增值全被匯差吞噬。

遠見雜誌報導,瑞普萊坊(REPro.KnightFrank)不動產仲介及顧問公司最新發表的亞太區A級辦公大樓租金顯⋯⋯示,漲幅第一名為柬埔寨的金邊,漲幅高達24%;第二名是日本東京的A級辦公室,租金光一年就漲了13.8%,吸引不少投資人關注;第三則為新加坡,成長幅度也有8%,相較起台北市,過去一年A級辦公室租金漲勢僅0.1%。

瑞普萊坊董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂在報導中表示,國人熱衷海外不動投資尤其又以美國、澳洲、日本、馬來西亞最受矚目,其中,日本東京最受投資人青睞,加上寬鬆的貨幣政策也讓日幣貶至歷史新低,更加速海外置產熱潮。

不過曾東茂也提醒,日幣貶值造成的影響有好有壞,投資海外不動產必須考量匯率風險,做好相關規避風險準備,以避免匯損。仲量聯行投資部副總吳瑤華也表示,由於短期匯率波動難以預測,建議投資人可把時間拉長,再考慮是否值得投資,以降低匯兌損失的風險,更能創造賺租金、不動產增值價差、匯率紅利的三贏結果。原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/16371986796.html
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