柬埔寨房地產 : 投資教學分享網

海外置產多夯！監察院最新公佈的廉政專刊中，立委李鴻鈞去年3月在東京大手筆砸2千多萬買下21坪多的房子，雖然是為了孩子將來在日本唸大學打算，但房仲預估光是這房子只租不賣每個月租金收入就有10萬元，投報率超過5%。

金溥聰訪日，坐在一旁的就是李鴻鈞，還有這張照片，一群立委跟著王院長日本行，李鴻鈞站在日本官員旁合照，原來李鴻鈞身兼台日交流聯誼會會長，往返日本頻繁，甚至出手當地買房。

去年3月大手筆，趁著日圓貶在東京入手21坪左右房子，以台幣2千多萬買下，房仲預估每個月光租金收入至少10萬入袋。房仲徐佳馨說：「日本自有住宅率很低，它的出租市場是相當蓬勃，所以其實這幾年來想要賺租金投報的民眾，他們會去把日本當做首選。」

雖然李鴻鈞是為了將來孩子要到日本唸大學才到日本買房，但越來越多人看準國外房產。第一名最受台灣人喜愛的就是日本，投報率最高7%，接下來就是馬來西亞，投報率也有5%至6%，接著英國和柬埔寨後勢也相當看好。房仲徐佳馨表示：「以投資報酬率來說，目前市場上面會比較傾向4到5%報酬率以上的國家。」

但房仲也提醒，國外買房有風險，不僅要注意匯差，對當地也要夠了解，才能像委員一樣賺筆「投資財」。