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今年首季金邊優質辦公樓租賃市場趨平穩
萊坊發表的《2015年首季亞太地區優質寫字樓租金指數》顯示,今年第一季度,金邊辦公樓租賃價格微增0.6%。

  據區域經理羅斯·惠布爾透露,隨著相關的房產項目不斷湧現,金邊的辦公樓市場很可能在中短期內保持相對穩定,新項目陸續開展也有助於拉動需求。

  《2015年首季亞太地區優質寫字樓租金指數》對柬埔寨的加華大廈、安達大都彙大廈和金邊大廈進行了分析。

  報告顯示,金邊寫字樓的月淨金大約為每平米22.1美元,加上其他雜費(包括物業管理、稅費等)的價格為每平方米29.1美元。但柬埔寨辦公用地價格相對於其他東南亞國家,如泰國、馬來西亞和新加坡,還是相對較低。

  縱觀整個東南亞地區,房地產市場的表現依然很強勁。在東南亞國家的辦公樓租金季度增長率的排名中,曼谷以3.8%的速度名列第一,沒有受到當前動蕩政局的影響。而金邊寫字樓的租金增幅並不大,盡管淨吸納量顯著上升,這是因為隨著安達大都彙大廈的建成,房市競爭愈發激烈,業主搶奪新租客。

  此報告以亞太地區的19個城市作為調查對像,包括金邊、布裡斯班、墨爾本、珀斯、悉尼、北京、廣州、上海、香港、孟買、新德裡、班加羅爾雅加達、東京、吉隆坡、新加坡、首爾、台北和曼谷。

  惠布爾認為,如今亞太地區的高檔寫字樓空置率開始下降,迫使租金上漲,估計該地區的辦公樓租金在2015年內略微上升。

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