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根據柬埔寨2013年的人口普查資料,金邊市人口約有200.9萬人,人口年均增長率為2.5%,人口密度達每平方公里5453.8人,預計到2020年,總人口將達到300萬人,成長的高度人口,自然對於住宅需求就跟著提高,影響的則是房價持續上漲。金邊市的房地產區塊中,BKK1使館特區被認定為「蛋黃區」,這裡成為「金邊置產首選」,和新建設‧禮富開發在金邊市推出「THE VIEW」建案,就位於蛋黃區內。
 
BKK1使館特區租金投報率在10%左右
 

BKK1使館特區內的商業機能發展最齊全,日常洽公辦公的行政部門,平價零售的中央市場(批發市場),高檔消費的AEON購物中心,觀光休憩的洋人街區,以及各國大使館匯聚。根據熟悉當地房地產發展的人士指出,BKK1使館特區的租金投報率都在10%左右,因為這裡也是外資資金投入最密集的地方。這個區塊,若是以台北做比較,就像是北市的信義精華區,商業很發達,這裡有很棒的機能。
 
李嘉誠決定到金邊進行重大投資,帶動房市
 
根據柬埔寨吳哥時報報導,房地產置產眼光犀利的香港首富李嘉誠,將斥資30億美元,在金邊金界娛樂城(Naga Warld)的對面夢幻樂園(Dream Land)位置建111層大廈。相關人士分析,此番舉動會極大刺激金邊投資熱,預計會帶來新一波的投資潮。「站在巨人的肩膀看世界,可以看得更高、更遠!」李嘉誠都決定到金邊進行重大投資,顯見他看好區域發展,那麼,一般民眾的房地產投資當然可以勇於進場。
 
「THE VIEW」地段優勢已立於不敗之地
 

和新建設‧禮富開發在金邊市推出「THE VIEW」建案,就位於房地產增值的蛋黃區內,BKK1使館特區長期服務外國使館人員,區域內設施嚴謹完善,不只是外國人租屋的首選區,更是唯一的區域!而目前使館特區內,提供完整服務的酒店式公寓稀缺,投資低基期,正是最佳進場投資機會!讓「THE VIEW」地段上的優勢已經讓該案立於不敗之地。
 
讓「THE VIEW」成為蛋黃區內建築指標
 

和新建設‧禮富開發表示,金邊是高度國際化城市,在南亞城市中名列前茅,而金邊所有外使館及外語學校、餐廳、銀行全部集中在BKK1使館特區,「我們很積極的在一級地段裡取得建地,在整體規劃上,也結合國際上各領域的專家,就是要讓『THE VIEW』成為蛋黃區內建築指標。」房地產的另一個致富聖經則是「買區域內的頂級產品就對了!」唯有頂級產品,才能讓建築價值永恆增值。「THE VIEW」就是符合這樣的置產條件。
 
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國際團隊攜手打造「THE VIEW」精彩可期
 
「THE VIEW」的建築團隊來自於國際各領域的專家高手,投資興建的和新建設‧禮富開發2003年成立至今,業績深耕台灣,擴展至大陸、柬埔寨。總體營造則聘請日本1級建築師,日本早稻田大學建築系加藤義夫(Kato Yoshio),以永續建築設計,主張建築與自然風光雲影互動,打造「THE VIEW」的建築領先價值。搭配台灣知名當代寫意建築師周敬堯,他說:「我要把THE VIEW打造成為金邊市最美的建築天際線。」
 
「THE VIEW」採用世界先進工法「滑動鋼模」技術
 

「THE VIEW」的結構顧問張文德博士,採用世界先進工法「滑動鋼模」技術打造「THE VIEW」建案,「滑動鋼模」是歐洲、美國、日本等國家最新採用的建造技術,通常使用在超高層樓50樓以上的建築。造價成本較高、但建築品質及安全相對提高。「THE VIEW」是柬埔寨目前少數領先採用此工法的建築之一,也是台灣建商在柬埔寨、金邊首都,唯一領先使用的個案。建築工業設計則是禮聘新加坡大學土木結構工程設計Chhun Heng Leng,以最精緻的設計理念,讓使用者倍覺舒適、安全、科技,同時跟進地球環保綠能概念,節電節能。
 
「THE VIEW」代租代管,軟硬體服務鉅細靡遺
 
「THE VIEW」的建築則由柬埔寨當地知名的UC Design-Build營造工程負責,成立20年以上,是柬埔寨最專業的營造公司,作品遍及柬埔寨最重要辦公大樓、酒店公寓、商業百貨、飯店、醫院以及高級私人別墅等,公司陣容堅實,營建品質值得信賴。而豪宅的物業管理,則是由白金物業服務的Hofon和豐物業管理服務負責,酒店式公寓精裝設計,家具、家電、廚衛設備一應俱全,商旅自住、出租客戶帶著隨身行李即可入住,和豐物業代租代管,從硬體到軟體服務鉅細靡遺。
 
「THE VIEW」國際建築團隊精心打造最佳建築
 
為了打造金邊市的指標建築,和新建設‧禮富開發的「THE VIEW」網羅國際建築團隊精心打造,要創造出最佳的建築、最優的投資。

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