人因夢想而偉大
不懂建築,越要了解它
計劃部公布最新的《2014年企業調查報告》顯示,柬埔寨全國共有513759家企業,較2011的企業普查時增加了50396家,增長幅度為10.9%,為柬埔寨創造就業崗位近200萬個。
投資高達5億美元的【The Bay】開發項目預計將於今年內動工興建,建成後將成為柬埔寨高樓大廈最集中的地區。
海外投資潮興起,2015年全球經濟發展重心仍聚焦亞洲,東協做為改變亞洲經濟結構的領頭羊,投資趨勢水漲船高。而位於東協貿易核心的柬埔寨已做好準備,猶如猛虎出閘,將成為東協發展過程中的一大焦點。31國無關稅來往、無奢侈稅、無資本利得稅、無最短買賣時間限制、美金全面流通,促使外資大量駐入,房市崛起在即。
水凈華衛星城(Chroy Changva City),是位於洞里薩河和上湄公河之間的水凈華半島,橫跨金邊北部雷西郊區約350公頃土地,也是金邊市第6個衛星城。
整個項目劃分為4個發展區,分別是佔地60公頃的植物和動物園區;佔地40公頃的奧林匹克體育館區;佔地45公頃的東盟+5商業城區;以及住宅和商業發展區等。
世界城公司增加3億美元 續建柬韓衛星城第二期
柬韓衛星城(Camko City)開發商世界城公司近日宣布,將增加3億美元,繼續開發柬韓衛星城第二期項目。
去年台灣投資者將資金匯出海外,也使得海外不動產成交熱滾滾,加上其他國家投資者也看好東協等城市發展,讓柬埔寨、馬來西亞、泰國等城市房價快速上漲,根據業者統計,包含柬埔寨金邊、吉隆坡及曼谷2014年房價分別漲了17%、9%及4%,遠勝台北市的2%漲幅。
人因夢想而偉大
不懂建築,越要了解它
據柬埔寨發展委員會(CDC)近日公布的最新統計數據,截至目前,獲柬埔寨政府正式批准的經濟特區共有33個,這些經濟特區不斷吸引外國企業到柬埔寨投資設廠,並創造了大量的就業崗位。
報告稱,上述經濟特區只有11個正在運營,並且不斷有工廠入駐,投資額達到數億美元。另22個經濟特區項目正在建設中。獲批的經濟特區主要分布在國公省、西哈努克省、柴楨省、蔔迭棉芷省、茶膠省、干拉省、貢不省、磅湛省和金邊市。其中,西哈努克省經濟特區數量最多,包括中國江蘇紅豆集團與柬埔寨國際投資開發集團合資建立的西哈努克港經濟特區。
不動產「產權形式」常容易與「證書」搞混,前者指的是土地(與/或)建物的特定權利;而後者指的是由地政機關或有關單位所印制核發,用以證明不動產 之所有權、產權形式及標的特徵的書面文件。非正式的英文版土地法草案中不當地采用「形式」(title)這個術語,也導致在翻譯成高棉語時與「證書」造成 混淆。這是目前土地法的其中一個關鍵問題,也是土地管理城市規劃及建設局(MLMUPC)在起草土地法修正條例時應該要積極處理的。實務上,因為相關法律 中之名詞尚未統一,人們對不同產權證明文件的稱呼也不相同。
根據全球房地產指南調查顯示,柬埔寨近年來房地產市場穩健的向上成長,尤其柬埔寨首都金邊2013年平均房價水準約新台幣23萬元,平均漲幅高達15%,金邊目前租金投資報酬率約5.33%,被評鑑為「相當值得投資」的國家。
柬埔寨房地產近期又迎來銷售高峰。據調查金邊的很多樓盤現在的成交率已過半,部分戶型已售罄。近三個月來,台灣和日本的買家成為了房地產銷售市場的主要消費者。
新加坡21世紀不動產公司執行總裁邱瑞榮近日率代表團對柬埔寨房地產業進行深入考察,了解柬埔寨房地產的發展趨勢。他表示,這時候是投資柬埔寨房地產業的黃金時間,特別是在金邊投資房地產業將迎來一片光明。
自2008年金融風暴襲擊全球後,柬埔寨房地產市場逐漸復蘇,在2012年至2014年期間發展最明顯加快。房地產市場專家預測,2015年至2020年期間,不但房地產事業的發展前景變得更好,金邊市也將出現更多的高樓大廈。