柬埔寨房地產 : 投資教學分享網

社團法人台灣不動產投資協會（CCIM）昨發布台灣投資師對明年房市看法，看空比率占多數，並對於明年房價、租金表現並不看好，建議投資民眾「賣完上策」。

CCIM指出，明年房市上空仍有好幾朵烏雲盤據，包括房地合一稅改議題持續困擾，國稅局查稅動作更加積極，甚至有升息的疑慮，以及資金持續外流投資海外房地產，因此，種種烏雲都遮掩明年房市走向空方。

根據CCIM住宅簡報指出，2013年10月至2014年9月六都房價相較去年同期漲幅4-10％，僅台南市漲幅達兩位數，達10％，攤開台北市12個行政區，中正區、萬華區均出現房價下滑，跌幅各約1％、7％；新北市則僅有淡水區房價下跌，跌幅達11％，主因是區內供過於求，空屋率過高，導致房價出現下跌。

國內外投資房產熱度分析

雙北衰退嚴重 交易量創下同期新低

 房氣買氣低迷，第3季預售市場銷售率更創下2008年來次低！第3季國泰房地產指數昨日發布，全國推案金額約3692億元，但30天銷售率僅剩12.09％，買氣較上季衰退2成。值得注意的是，學者分析，全台主要6大都會房價，僅新北市1年來減幅近9％，連3季溜滑梯，成為房價確定反轉的地區。

根據這項新出爐的調查報告顯示，六大都會，包括台北市、新北市、桃竹地區、台中市、台南市及高雄市的30天銷售率依序為18％、12％、14％、8％、11％及12％。其中以台南市買氣衰退最嚴重，衰退幅度超過5成，北市次之，買氣衰退幅度約41％。

好房News記者馮牧群╱台北報導

國際貨幣基金（IMF）於4月28日在亞太區域經濟展望報告中表示，過去十年來亞太大部分地區房價大幅上漲，2008年之後台灣漲幅更達到30%，房價租金也均高出歷史均質。另據統計，台北市房價所得比15.01倍，高居世界第一，使海外房地產成為國人投資資金尋找出口的主流投資選擇之一。